ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ «ECO»

Μελέτη : 2010
Κατασκευή : 2012
Κατασκευή : « Ευ Έργω Κατασκευαστική »
Επιφάνεια οικοπέδου : 2.136,00m²  Συνολική δόμηση: 1.381,00m²

Θέση : ΚΩΝ. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ 79 & ΖΕΚΑΚΟΥ & ΤΣΑΚΑΛΩΦ –

«ΣΩΡΟΣ ΛΑΚΚΑ ΚΟΤΤΟΥ»  ΔΗΜΟΣ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ

AΡXITEKTΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: ΩΜ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗ

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ

Το «ECO BUILDING» είναι ένα αμιγές κτίριο γραφείων, έναν υπόγειο όροφο στάθμευσης αυτοκινήτων, φυτεμένο δώμα και οικολογικό κήπο.

Στόχος του σχεδιασμού είναι το νέο κτίριο να λειτουργήσει με γνώμονα την αειφορία.

Στην κατεύθυνση αυτή οι βασικές αρχές  του σχεδιασμού αποβλέπουν σε ένα ευέλικτο κτίριο νέας φιλοσοφίας βασισμένο απόλυτα στις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού και της βιώσιμης ανάπτυξης που στοχεύει στην

• εξοικονόμηση ενέργειας
• εξοικονόμηση νερού
• υψηλή ποιότητα του εσωτερικού αέρα
• βελτίωση του μικροκλίματος.

Εξοικονόμηση Ενέργειας

Σημαντικό ρόλο έπαιξαν η κατάλληλη γεωμετρία του κτιρίου και οι σωστές συνθήκες φωτισμού. Το επίμηκες σχήμα του κτιρίου (ωφέλιμου μήκους 55μ περίπου και μέγιστου πλάτους 14,25μ) δίνει χώρους με άπλετο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό.

Το κτίριο έχει μία μικρή στροφή προς την Αττική Οδό ώστε να βελτιώνει τον επιθυμητό νότιο ηλιασμό, καθώς και το βόρειο δροσισμό (τα υαλοστάσια είναι ανοιγόμενα). Γίνεται κατάλληλη εξωτερική σκίαση των ανοιγμάτων, ανάλογα με τον προσανατολισμό τους (ανατολή – νότο – δύση).

Η Ενεργειακή Ανάλυση εκτίμησε την επίδραση των (αρχικώς προτεινόμενων) μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας που εφαρμόστηκαν στο κτίριο στις ενεργειακές καταναλώσεις για θέρμανση/ψύξη, δροσισμό και φωτισμό. Το Σενάριο Αναφοράς της Ενεργειακής Ανάλυσης αφορούσε τον υπολογισμό των ενεργειακών φορτίων όταν ο υαλοπίνακας των ανοιγμάτων είναι απλός διπλός διαφανής. Επίσης στο Σενάριο Αναφοράς θεωρήθηκε ότι τα ανοίγματα δεν σκιάζονται, και το κτίριο διαθέτει δικελυφική κατασκευή με πολυστερίνη 5εκ. ενδιάμεσα.

Στην συνέχει υπολογίστηκαν τα φορτία θέρμανσης/ψύξης όταν εγκαθίσταται εξωτερική θερμομόνωση (με διογκωμένη πολυστερίνη πάχους 5εκ.), υαλοπίνακες low e (με χαμηλό U Value, μα πιο σημαντικά με χαμηλό συντελεστή ηλιακών κερδών, και υψηλής οπτικής διαπερατότητας), εγκαθίσταται φυτεμένο δώμα, εφαρμόζεται νυκτερινός διαμπερής αερισμός και εγκαθίσταται σύστημα dimming στο σύστημα τεχνητού φωτισμού. Υπολογίζοντας λοιπόν τα φορτία ψύξης και θέρμανσης για το Σενάριο Αναφοράς και το Προτεινόμενο Σενάριο (που τελικά εφαρμόστηκε), για το σύνολο του κτιρίου, μπορούσε να εκτιμηθεί το ποσοστό διακύμανσης των ενεργειακών απαιτήσεων για θέρμανση και ψύξη. Ο υπολογισμός των συντελεστών σκίασης από τα προτεινόμενα συστήματα σκίασης πραγματοποιήθηκε με βάση την ακτινοβολία, προσέγγιση η οποία εμφανίζει την μέγιστη ακρίβεια.

Οι υπολογισμοί πραγματοποιήθηκαν σε ωριαία βάση για ολόκληρο το έτος και αφορούσαν τόσο την άμεση όσο και την ολική ηλιακή ακτινοβολία.

Σε ότι αφορά στην εφαρμογή του διαμπερούς νυκτερινού αερισμού κατά την θερινή περίοδο, αυτή πραγματοποιείται με φυσικό τρόπο, δηλαδή με το άνοιγμα παραθύρων σε ανάκληση. Έτσι είναι δυνατόν να μειωθούν οι ενεργειακές απαιτήσεις για κλιματισμό, χωρίς όμως επιπλέον κατανάλωση ενέργειας.

Συνολικά ο (αρχικά προτεινόμενος) και τελικά εφαρμοσμένος σχεδιασμός του κτιρίου και οι προτεινόμενες στρατηγικές εξοικονόμησης ενέργειας μπορούν να μειώσουν την συνολική κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, ψύξη και φωτισμό κατά 44,4%.

Σε ότι αφορά στον φυσικό φωτισμό, λόγω της μεγάλης έκτασης της περιμετρικής ζώνης, κυρίαρχη στρατηγική είναι η χρήση φυσικού φωτισμού.     Αυτό έχει ως αποτέλεσμα με την χρήση συστήματος ρύθμισης της φωτεινής ροής (dimming με αισθητήρα φωτεινότητας ανά φωτιστικό), να επιτυγχάνονται εξοικονομήσεις ενέργειας για φωτισμό ίση με 50%, οδηγώντας σε σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας το σύνολο των ενεργειακών απαιτήσεων του κτιρίου.

Εξοικονόμηση Νερού

Ο στόχος της ελαχιστοποίησης της κατανάλωσης των πεπερασμένων υδάτινων πόρων στο κτίριο eco, επιτεύχθηκε από τον συνδυασμό της

• ελαχιστοποίησης των αναγκών άρδευσης του φυτεμένου δώματος και κήπου ισογείου
• και της συλλογής όμβριων υδάτων προς περαιτέρω χρήση.

Έτσι,

Ο κήπος του ισογείου και του φυτεμένου δώματος φυτεύθηκαν με ξηροθερμικά –ελληνικά ως επί το πλείστον- φυτά, τα οποία έχουν ελάχιστες απαιτήσεις άρδευσης (ελιές, πυξάρια, λεβάντες, λαντάνες κ.λ.π.).

Επίσης γίνεται συλλογή όμβριων υδάτων σε ειδική δεξαμενή στο υπόγειο του κτιρίου. Το νερό αυτά επαναχρησιμοποιείται και καλύπτει της ανάγκες στα καζανάκια του κτιρίου, καθώς και τις ανάγκες άρδευσης του κήπου και του φυτεμένου δώματος.

Ποιότητα Εσωτερικού Αέρα

Η ποιότητα του εσωτερικού αέρα ενός γραφειακού χώρου είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την υγεία, την ευεξία και την παραγωγικότητα του εργαζομένων σε αυτόν των χώρο. Στο κτίριο eco η επιλογή των υλικών των γραφειακών χώρων, ο σχεδιασμός και η εγκατάσταση του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού έγιναν με γνώμονα την βέλτιστη ποιότητα εσωτερικού αέρα.

Το κτίριο διαθέτει σύστημα προσαγωγής νωπού αέρα διατηρώντας τα απαιτούμενα επίπεδα ποιότητας εσωτερικού αέρα. Στην περίπτωση ανίχνευσης υψηλής συγκέντρωσης διοξειδίου του άνθρακα, η Κεντρική Κλιματιστική Μονάδα δίνει εντολή για αύξηση διοχέτευσης νωπού αέρα έτσι ώστε τα επίπεδα συγκέντρωσης διοξειδίου του άνθρακα να επιστρέψουν σε φυσιολογικά επίπεδα.

Στους γραφειακούς χώρους του κτιρίου eco, ελαχιστοποιούνται οι Πτητικές Οργανικές Ενώσεις (VOCs) με την χρήση οικολογικών υλικών και πιο συγκεκριμένα:

• Τα χρώματα είναι οικολογικά (φέρουν το ευρωπαϊκό σήμα – Λουλούδι Ε.Ε.)
• Τα ανυψωμένα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με λινέλαιο.
• Οι ψευδοροφές έχουν μηδενική εκπομπή μικροσωματιδίων.

Μικροκλίμα

Ένα πράσινο (βιώσιμο) κτίριο, οφείλει να ελαχιστοποιεί τις αναμφισβήτητες δυσμενείς επιπτώσεις της δόμησης στο μικροκλίμα της περιοχής. Στο κτίριο eco επιλέχθηκαν προδιαγραφές προς αυτή την κατεύθυνση.

Ο συνδυασμός του φυτεμένου δώματος και του κήπου στον περιβάλλοντα χώρο προσδίδουν οφέλη στην εγγύτερη περιοχή και συμβάλλουν στην μείωση του φαινομένου της  αστικής θερμικής νησίδας.

Στην περαιτέρω άμβλυνση του παραπάνω φαινομένου συμβάλει και η τοποθέτηση ψυχρών πλακών και ψυχρών κυβόλιθων

• περιμετρικά του φυτεμένου δώματος
• στα πεζοδρόμια πέριξ του κτιρίου
• και σε όλους τους διαδρόμους διέλευσης του περιβάλλοντα χώρου του κτιρίου.